Австралийский рынок недвижимости прошел через двухлетнее снижение цен

В 2012 году средние цены на жилье по всей Австралии снизились на 0,4%. Больше всего подешевели дома в Мельбурне — на 2,9%. В Брисбене и Аделаиде снижение цен на жилую недвижимость составило 0,8%, в Хобарте — 0,1%.

В то же время, на жилищном рынке Сиднея цены выросли на 1,5%, а в Перте поднялись на 0,8%. По словам аналитиков RP Data, в ближайшие 10-15 лет жилая недвижимость в Австралии не будут дорожать так быстро, как в начале 1990-х годов, так как многие домохозяйства еще не выплатили свои ипотечные кредиты, взятые в те времена.

По ценам на жилье самым дорогим городом Австралии остается Сидней. Здесь, как пишет Australian Property Monitors http://www.apm.com.au/ , средняя цена дома с 3-4 спальнями составляет $656 тыс. — по сравнению с $648 тыс. в 2010 году. Однако, чтобы найти дом по такой цене, придется изучить предложения о продаже в пригородах — в радиусе по крайней мере 20 км вокруг Сиднея.

В Мельбурне средний дом стоит $528 тыс., и это почти на $30 тыс. дешевле, чем в 2010 году. Но, опять же, эти цены — в пригородах, таких как Клейтон, Роувилл и Малгрейв, которые расположены в 20 км от центральной части города.

Средняя цена дома в Брисбене составляет $430 тыс., что также ниже цены 2010 года на $30 тыс. Правда, в Брисбене можно отыскать дом по такой цене в 10 км от центра. В Аделаиде средняя рыночная стоимость дома находится почти на одном уровне с Брисбеном — $429 тыс. (по сравнению с $451 тыс. в 2010 году).